A telek szabja meg a mozgásteret
Szélesség, beépítési hely, oldalkert, terep és megközelítés: ezek hamar kizárhatnak vagy előnybe hozhatnak terveket.
MÁR VAN TELKED VAGY AKTÍVAN KERESEL?
Megmutatjuk, melyik
kész háztípus
illeszthető a telkedhez —
és milyen kivitelezési
költséggel és idővel
számolhatsz.
Add meg a telked és a tervezett otthon legfontosabb adatait. Ingyenesen összeállítjuk a személyre szabott induló házkoncepciódat.
- 01 ·Kész háztípus
- 02 ·Alaprajz és látványok
- 03 ·Várható költségsáv
- 04 ·Kivitelezési idő
2–3 perc · nem kell minden adatot tudnod · kötelezettség nélkül
JAVASOLT HÁZ (tervrajzzal és látványképekkel)
112 m² • 3 szoba + nappali • garázs
KULCSRAKÉSZ ÁR
92 millió Ft + 5% áfa
VÁRHATÓ KIVITELEZÉSI IDŐ
kb. 10 hónap
A saját koncepciód a megadott telekadatok alapján készül el.
Akkor érdemes kitöltened, ha…
Van telked vagy folyamatban a vásárlás
Pest vármegyében építkeznél.
Néhány hónapon belül lépnél
Nem csak ötletelsz, hanem döntés előtt állsz.
Van meghatározott projektkereted
A ház méretét és műszaki tartalmát ehhez igazítanád.
Átlátható műszaki tartalomTelekadottságokra épülő javaslatEgyértelmű következő lépések
A NÉGYZETMÉTERÁR ÖNMAGÁBAN NEM VÁLASZ
Nem csak az a kérdés, melyik ház tetszik. Az is fontos, melyik működik a te telkeden és kereteden belül.
Ugyanaz a ház más költséggel és más műszaki megoldással valósulhat meg egy sík, jól megközelíthető, közművesített telken, mint egy keskeny, lejtős vagy korlátozottan beépíthető területen. Ezért előbb a telek, a kívánt méret, a készültségi szint és a finanszírozási keret összhangját nézzük meg — és csak utána javaslunk kiindulási tervet.
A költség nem csak a ház alapterülete
A terep, alapozás, közművek, külső munkák és a választott műszaki tartalom is alakítja a projektet.
Egy bevált terv gyorsabb kiindulópont
Nem nulláról kell minden döntést meghozni, mégis a konkrét helyszínhez kell igazítani.
A helyi építési szabályzat, a településképi követelmények és a telek műszaki adottságai minden esetben külön ellenőrizendők.
Lásd előre, milyen ház épülhet a telkedre – mennyiért és mennyi idő alatt.
A megadott adataid alapján konkrét kész háztervet javaslunk, alaprajzzal és látványtervekkel, mellé pedig megkapod a javasolt műszaki tartalmat, a várható teljes kivitelezési költséget és a becsült kivitelezési időt.
Telek-gyorsértékelés
A megadott méret, szélesség, lejtés, közművek és megközelítés alapján.
Releváns készház-javaslat
1–3 kiindulási terv, a kívánt hasznos alapterülethez és helyiségigényhez igazítva.
Előzetes költségsáv
A megadott készültségi szint és az ismert telekadottságok feltételeivel.
Költségkockázati jelzők
Mely telekadottságok okozhatnak további vizsgálatot vagy költséget.
Következő lépések
A három legfontosabb teendő, hogy ne rossz sorrendben költs pénzt.
Hozzájárulási lehetőség
Megnézzük, jogosult lehet-e a projekt projektindítási költség átvállalására.
Nem baj, ha nem tudod a helyrajzi számot (HRSZ), az övezeti jelet vagy a beépíthetőséget. Ezeket „nem tudom” válasszal átugorhatod.
Ezt kapod kézhez a jelentkezés után
1. oldal
A telkedre javasolt kész házterv
A megadott telekadatok, a kívánt alapterület és a költségkereted alapján kiválasztjuk azt a kész háztervünket, amely szerintünk a legjobban illeszkedik a projektedhez.
Amit kapsz:
- részletes alaprajz
- helyiségkiosztás és méretek
- külső látványtervek
- a ház fő paraméterei
- a telekre javasolt elhelyezési irány
118 m²4 szoba + nappali2 fürdő
2. oldal
Teljes várható kivitelezési költség
Nem pusztán egy négyzetméterárat mutatunk. A kiválasztott házhoz és javasolt műszaki tartalomhoz megadjuk a teljes várható kivitelezési költséget.
Látni fogod:
- a várható teljes kivitelezési összeget
- milyen készültségi szintre vonatkozik
- a fő műszaki tartalmat
- mely fontos tételekkel számoltunk
- mely telekspecifikus költségeket kell még külön ellenőrizni
91,8 M Ft
várható kulcsrakész kivitelezés
Javasolt műszaki tartalommal
Szerkezet
Gépészet
Nyílászárók
Belső befejezés
3. oldal
Várható kivitelezési idő és indulási terv
A kiválasztott ház és a projekt jelenlegi állapota alapján megmutatjuk, mennyi idővel érdemes számolnod, és hogyan juthatsz el a jelenlegi állapottól a beköltözésig.
Megkapod:
- a várható kivitelezési időt
- a projekt fő szakaszait
- mi szükséges az induláshoz
- mely lépéseket érdemes először elvégezni
- mikor lehet reális a kivitelezés megkezdése
10 hónap
várható kivitelezési idő
- 01 Előkészítés
- 02 Indulás
- 03 Szerkezet
- 04 Befejezés
- Átadás
Három egyszerű lépés a telektől a tisztább döntésig
- 1
Megadod a legfontosabb adatokat
A telek, a tervezett házméret, a keret és az időzítés. 3–5 perc, a bizonytalan adatokat kihagyhatod.
- 2
Szakértő átnézi a projektet
Ha valami lényeges hiányzik, röviden egyeztetünk veled. Nem automata árkalkulátor dönt.
- 3
Megkapod az induló koncepciót
Releváns készház-iránnyal, előzetes költségsávval és konkrét következő lépésekkel.
Nem kell minden döntést nulláról kezdened.
Elsősorban előre átgondolt háztervekből indulunk. Ez gyorsabbá teheti az első műszaki és költségegyeztetést, miközben a kiválasztott irányt a telekhez, a helyi előírásokhoz és a projekt programjához kell adaptálni. Ha a telek vagy az igény valóban indokolja, egyedi tervezési irány is szóba kerülhet — de nem ez az alapértelmezett kiindulópont.
| Nulláról induló döntéssor | Bevált tervből induló folyamat |
|---|---|
| Sok korai, egymásra épülő döntés | Előre strukturált kiindulás |
| Nehezebb korai költségkeretezés | Korábbi tapasztalatból becsülhetőbb tartalom |
| Hosszabb koncepciókeresés lehet | Gyorsabb relevancia- és telekillesztési vizsgálat |
| Teljes szabadság, több bizonytalanság | Irányított választás, helyszíni adaptációval |
A gyorsaság és költségelőny projektfüggő; a telek, a módosítási igény és a hatósági/településképi feltételek befolyásolják.
KIKNEK KÉSZÍTJÜK EL INGYENESEN?
A teljes induló házkoncepciót díjmentesen készítjük el.
Nincs tervezési díj, nincs ajánlatkérési kötelezettség. A célunk, hogy már az első komoly egyeztetés előtt lásd, milyen kész házmegoldást javaslunk a projektedhez, mennyibe kerülhet a kivitelezése és milyen időtávval számolhatsz.
- Pest vármegyei építkezésA kivitelezési területünkön megvalósuló projektekhez.
- Már van telked vagy konkrét telekvásárlás előtt állszA meglévő telekkel rendelkező projektek elsőbbséget élveznek.
- Belátható időn belül szeretnél építkezniElsősorban a következő 12 hónapban induló projekteket keressük.
- Reális költségkerettel rendelkezelOlyan projektekhez készítjük, amelyeknél a tervezett ház és a rendelkezésre álló keret összhangban lehet.
A kitöltés kb. 2–3 perc. A jelentkezés nem jár semmilyen vásárlási vagy szerződéskötési kötelezettséggel.
Akkor tudunk a legtöbbet segíteni, ha valódi döntés előtt állsz.
- van saját telked, vagy folyamatban van a telekvásárlás;
- Pest vármegyében szeretnél családi házat építeni;
- 12 hónapon belül szeretnéd elkezdeni az előkészítést vagy kivitelezést;
- van meghatározott finanszírozási kereted;
- nyitott vagy arra, hogy bevált háztervekből induljunk;
- a telek és a keret alapján szeretnél dönteni, nem pusztán látványképekből.
Valószínűleg még korai, ha…
- · még nem tudod, melyik térségben építkeznél;
- · nincs hozzávetőleges teljes projektkereted;
- · 2–3 évnél távolabbi, bizonytalan tervről van szó;
- · teljesen kidolgozott, ingyenes egyedi építészeti tervet vársz.
Még nincs telked, de a kereted és a szándékod megvan?
Jelöld meg, hol keresel, mekkora teljes kerettel számolsz, és kérj telekkeresési iránymutatást vagy értesítést.
Segítséget kérek telekkereséshezGyakori kérdések
A telked már megvan. Most derüljön ki, melyik irányt érdemes valóban továbbvinni.
Töltsd ki a 3–5 perces felmérést. Nem baj, ha néhány szakmai adatot még nem tudsz — az induláshoz a meglévő információid is elegendők lehetnek.
Ingyenes · kötelezettség nélkül · szakértői átnézéssel